21 Rue Contrescarpe, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 532 €

de 2 686 € à 4 850 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Contrescarpe, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 21 Rue Contrescarpe, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 385 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- chapelle des spiritains à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 172 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1104 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 235 mètres
- Collège privé Le Mirail à 444 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 166 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 328 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 277 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Contrescarpe

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Contrescarpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Contrescarpe dans son marché local

Prix du 21 Rue Contrescarpe par rapport à la voie

Sur Rue Contrescarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 21 Rue Contrescarpe se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Contrescarpe par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Contrescarpe se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.2 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bigot, 33800 Bordeaux(4,529 €)

Rue Elie Gintrac, 33800 Bordeaux(4,356 €)

Rue Garat, 33800 Bordeaux(3,778 €)

Rue Chantre, 33800 Bordeaux(3,863 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Contrescarpe

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Contrescarpe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.