23 Rue Colonel Grandier-Vazeille, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 470 €

de 3 411 € à 5 986 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Colonel Grandier-Vazeille, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°21 et de 17.85 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1818,

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À propos du 23 Rue Colonel Grandier-Vazeille, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1818, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespiault à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 890 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 233 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 894 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 233 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 444 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 436 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Colonel Grandier-Vazeille

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Colonel Grandier-Vazeille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Colonel Grandier-Vazeille dans son marché local

Prix du 23 Rue Colonel Grandier-Vazeille par rapport à la voie

Sur Rue Colonel Grandier-Vazeille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 23 Rue Colonel Grandier-Vazeille se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Colonel Grandier-Vazeille par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Colonel Grandier-Vazeille se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Pessac, 33800 Bordeaux(5,089 €)

Rue du Commandant Charcot, 33800 Bordeaux(4,728 €)

Rue de Ségur, 33800 Bordeaux(4,973 €)

Rue du Tondu, 33800 Bordeaux(4,976 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Colonel Grandier-Vazeille

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Colonel Grandier-Vazeille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.