23 Rue Clément, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 217 €

de 2 986 € à 5 037 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Clément, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°20 et de 0.14 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1882,

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À propos du 23 Rue Clément, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Nansouty 1.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 333 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Costedoat à 277 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 688 mètres
- Collège Alain Fournier à 220 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 410 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 386 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 156 mètres
- Ecole élémentaire Deyries à 393 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Clément

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Clément dans son marché local

Prix du 23 Rue Clément par rapport à la voie

Sur Rue Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 23 Rue Clément se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Clément par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Clément se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mazarin, 33800 Bordeaux(5,140 €)

Impasse Conti, 33800 Bordeaux(4,787 €)

Rue Cadroin, 33800 Bordeaux(4,434 €)

Rue Leberthon, 33800 Bordeaux(4,970 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Clément

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

22 m²

145 000 €

Bordeaux, 33800