40 Rue Catulle Mendès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 216 €

de 2 953 € à 4 653 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Catulle Mendès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°42 et de 0.4 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 40 Rue Catulle Mendès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière De Toulouse (Bd Albert 1er) à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Paul Antin à 720 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 571 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Catulle Mendès

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Catulle Mendès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Catulle Mendès dans son marché local

Prix du 40 Rue Catulle Mendès par rapport à la voie

Sur Rue Catulle Mendès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 40 Rue Catulle Mendès se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Catulle Mendès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Catulle Mendès se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.38 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Lalanne, 33800 Bordeaux(3,762 €)

Rue de Ladous, 33800 Bordeaux(4,134 €)

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Biens en vente à proximité du 40 Rue Catulle Mendès

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Catulle Mendès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.