8 Rue Cabanac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 094 €

de 2 575 € à 3 838 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 211 €

de 2 770 € à 6 927 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Cabanac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 094 €/m²0 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue Cabanac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 1456 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meca à 65 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 359 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 918 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 621 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 787 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 874 mètres
- Ecole maternelle Beck à 487 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 484 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Cabanac

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cabanac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Cabanac dans son marché local

Prix du 8 Rue Cabanac par rapport à la voie

Sur Rue Cabanac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 8 Rue Cabanac se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Cabanac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cabanac se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.46 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bac Ninh, 33800 Bordeaux(3,440 €)

Rue Cambon, 33800 Bordeaux(4,043 €)

Rue Richard, 33800 Bordeaux(3,185 €)

Boulevard des Frères Moga, 33800 Bordeaux(3,424 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Cabanac

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Cabanac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.