23 Rue Bragard, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 686 €

de 4 179 € à 5 193 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Bragard, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°21 et de 2.34 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Rue Bragard, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- chapelle des spiritains à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 214 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1300 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 38 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 390 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 179 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 129 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 255 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Bragard

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bragard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Bragard dans son marché local

Prix du 23 Rue Bragard par rapport à la voie

Sur Rue Bragard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 23 Rue Bragard se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Bragard par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bragard se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.46 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Permentade, 33800 Bordeaux(4,594 €)

Rue du Mirail, 33800 Bordeaux(5,025 €)

Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux(4,481 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Bragard

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Bragard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.