44 Rue Boutin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 658 €

de 2 782 € à 6 485 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 44 Rue Boutin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², inférieur de 23.63 % à celui du n°46 et de 14.78 % à celui du n°42.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 44 Rue Boutin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000IA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse le Caoulet à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Privat à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 391 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 679 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 679 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 147 mètres
- Ecole élémentaire Loucheur à 344 mètres

Ventes au 44 Rue Boutin

Une vente a été recensée au 44 Rue Boutin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 octobre 2021

420 000 €(3 043 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•7 pièces7 p•138 m²

44 Rue Boutin, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Boutin dans son marché local

Prix du 44 Rue Boutin par rapport à la voie

Sur Rue Boutin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 44 Rue Boutin se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Boutin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Boutin se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.04 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ponthelier, 33800 Bordeaux(5,658 €)

Rue Quintin, 33800 Bordeaux(4,991 €)

Rue Theresia Cabarrus, 33800 Bordeaux(5,278 €)

Rue Victor Et Louis Liotard, 33800 Bordeaux(4,411 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Boutin

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Boutin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.