40 Rue Boutin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 695 €

de 4 096 € à 6 592 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Boutin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°43 et de 4.19 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 40 Rue Boutin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000IA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse le Caoulet à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Privat à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 384 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 694 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 391 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 694 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 156 mètres
- Ecole élémentaire Loucheur à 328 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Boutin

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Boutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Boutin dans son marché local

Prix du 40 Rue Boutin par rapport à la voie

Sur Rue Boutin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 40 Rue Boutin se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Boutin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Boutin se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.55 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ponthelier, 33800 Bordeaux(5,658 €)

Rue Quintin, 33800 Bordeaux(4,991 €)

Rue Theresia Cabarrus, 33800 Bordeaux(5,278 €)

Rue Victor Et Louis Liotard, 33800 Bordeaux(4,411 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Boutin

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Boutin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.