22 Rue Bouffard, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 786 €

de 4 620 € à 6 640 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Bouffard, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue Bouffard, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 34 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000KH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Ruat à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 234 mètres
- Collège Cheverus à 325 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 337 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 358 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 229 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 46 mètres

Ventes au 22 Rue Bouffard

Les 0 ventes au 22 Rue Bouffard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Bouffard dans son marché local

Prix du 22 Rue Bouffard par rapport à la voie

Sur Rue Bouffard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 22 Rue Bouffard se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Bouffard par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bouffard se situe 34.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Toulouse Lautrec, 33800 Bordeaux(5,301 €)

Rue Boulan, 33800 Bordeaux(5,826 €)

Rue Villeneuve, 33800 Bordeaux(5,296 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Bouffard

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Bouffard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.