35 Rue Boudet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 831 €

de 4 213 € à 6 415 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Boudet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 35 Rue Boudet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000PI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel dit de la Faïencerie à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Public à 47 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1089 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 705 mètres
- Lycée général Montesquieu à 588 mètres
- Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 547 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 600 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Boudet

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Boudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Boudet dans son marché local

Prix du 35 Rue Boudet par rapport à la voie

Sur Rue Boudet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 35 Rue Boudet se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Boudet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Boudet se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 24.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ferrère, 33800 Bordeaux(5,407 €)

Rue d'Enghien, 33800 Bordeaux(5,707 €)

Rue Blanc Dutrouilh, 33800 Bordeaux(5,374 €)

Cours de Tournon, 33800 Bordeaux(5,823 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Boudet

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Boudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.