48 Rue Bergeret, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 48 Rue Bergeret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 243 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 248 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 540 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 247 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 314 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 132 mètres
Ventes au 48 Rue Bergeret
Les 4 ventes au 48 Rue Bergeret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Bergeret dans son marché local
Prix du 48 Rue Bergeret par rapport à la voie
Sur Rue Bergeret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 48 Rue Bergeret se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Bergeret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Bergeret se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 48 Rue Bergeret
Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Bergeret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 48 Rue Bergeret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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