40 Rue Bergeret, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 650 €

de 3 934 € à 5 750 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Bergeret, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°31 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 40 Rue Bergeret, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0298 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- chapelle des spiritains à 160 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 264 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 224 mètres
- Collège privé Le Mirail à 545 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 241 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 286 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 171 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 119 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Bergeret

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bergeret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Bergeret dans son marché local

Prix du 40 Rue Bergeret par rapport à la voie

Sur Rue Bergeret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 40 Rue Bergeret se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Bergeret par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bergeret se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baurein, 33800 Bordeaux(4,330 €)

Rue Causserouge, 33800 Bordeaux(4,779 €)

Rue Leyteire, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Rue Sanche de Pomiers, 33800 Bordeaux(4,431 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Bergeret

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Bergeret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.