44 Rue Béranger, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 813 €

de 3 152 € à 4 675 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Béranger, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°46 et de 0.16 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 44 Rue Béranger, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison cantonale de La Bastide à 462 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Rouzic à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 645 mètres
- Collège privé Sainte Marie Bastide à 388 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 804 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 342 mètres
- BENAUGE à 404 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 346 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Béranger

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Béranger dans son marché local

Prix du 44 Rue Béranger par rapport à la voie

Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 44 Rue Béranger se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Béranger par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Béranger se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.98 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Calixte Camelle, 33800 Bordeaux(3,798 €)

Rue Professeur Chavannaz, 33800 Bordeaux(3,460 €)

Boulevard Jules Simon, 33800 Bordeaux(3,918 €)

Rue Laville Fatin, 33800 Bordeaux(4,259 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Béranger

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Béranger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.