22 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 360 €

de 3 929 € à 5 758 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 22 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°23 et de 5.97 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0315 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 102 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1211 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 359 mètres
- Collège privé Le Mirail à 157 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 152 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 469 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 433 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 161 mètres

Ventes au 22 Rue Beaufleury

Une vente a été recensée au 22 Rue Beaufleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 octobre 2024

366 000 €(4 022 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•91 m²

22 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Beaufleury dans son marché local

Prix du 22 Rue Beaufleury par rapport à la voie

Sur Rue Beaufleury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 22 Rue Beaufleury se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Beaufleury par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Beaufleury se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.08 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Malescaut, 33800 Bordeaux(4,554 €)

Impasse Saillan, 33800 Bordeaux(4,670 €)

Rue Monadey, 33800 Bordeaux(4,400 €)

Rue de Labrede, 33800 Bordeaux(4,581 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Beaufleury

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Beaufleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.