40 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 391 €

de 4 049 € à 5 310 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°55 bis et de 1.86 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bauducheu à 115 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 538 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 832 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 818 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 939 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 787 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 235 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 280 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Bauducheu

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bauducheu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Bauducheu dans son marché local

Prix du 40 Rue Bauducheu par rapport à la voie

Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 40 Rue Bauducheu se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bauducheu se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.88 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Billaudel, 33800 Bordeaux(4,100 €)

Rue Jules Perrens, 33800 Bordeaux(4,133 €)

Rue Faidherbe, 33800 Bordeaux(3,977 €)

Rue d'Agen, 33800 Bordeaux(4,288 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Bauducheu

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Bauducheu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.