25 Rue Azam, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 396 €

de 3 657 € à 6 032 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Azam, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°23 et de 1.76 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 25 Rue Azam, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 346 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 104 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 490 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 541 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 578 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 670 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 530 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 123 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 83 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Azam

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Azam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Azam dans son marché local

Prix du 25 Rue Azam par rapport à la voie

Sur Rue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 25 Rue Azam se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Azam par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Azam se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Billaudel, 33800 Bordeaux(5,073 €)

Rue Francin, 33800 Bordeaux(4,500 €)

Rue Vilaris, 33800 Bordeaux(4,921 €)

Rue Furtado, 33800 Bordeaux(4,507 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Azam

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Azam apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.