12 Passage Marcel, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 172 €

de 3 587 € à 4 781 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Passage Marcel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°14 et de 0.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 12 Passage Marcel, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 302 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 979 mètres
- Collège privé Saint Genès La Salle à 410 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 118 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 119 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 335 mètres
- Ecole élémentaire Deyries à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Passage Marcel

Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Passage Marcel dans son marché local

Prix du 12 Passage Marcel par rapport à la voie

Sur Passage Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 12 Passage Marcel se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Passage Marcel par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Marcel se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.25 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Rioux, 33800 Bordeaux(4,369 €)

Rue Colette, 33800 Bordeaux(4,127 €)

Rue Marcel, 33800 Bordeaux(4,172 €)

Biens en vente à proximité du 12 Passage Marcel

Les biens actuellement en vente autour du 12 Passage Marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.