2 Passage Fronsac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 034 €

de 2 578 € à 3 837 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage Fronsac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.

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À propos du 2 Passage Fronsac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 162 logements - 113 parkings - 3930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0257 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0277 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0272 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ID

Localisation et proximité

Monument proche :

- Centre hospitalier spécialisé Charles Perrens à 430 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Réservoir Lavardens à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 706 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1107 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 708 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1107 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 692 mètres
- Ecole élémentaire Loucheur à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Fronsac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Fronsac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Fronsac dans son marché local

Prix du 2 Passage Fronsac par rapport à la voie

Sur Passage Fronsac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 2 Passage Fronsac se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Fronsac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Fronsac se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.01 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage des Graves, 33800 Bordeaux(3,036 €)

Place Saint Julien, 33800 Bordeaux(3,044 €)

Allée Listrac, 33800 Bordeaux(2,989 €)

Square Loupiac, 33800 Bordeaux(2,929 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Fronsac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Fronsac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.