4 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 756 €

de 3 816 € à 6 880 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°3 et de 3.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 4 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 4.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ségur à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1242 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 200 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 241 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 201 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 427 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 202 mètres

Ventes au 4 Passage François Ducom

Une vente a été recensée au 4 Passage François Ducom. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 février 2025

470 000 €(3 821 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•3 pièces3 p•123 m²

4 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Passage François Ducom dans son marché local

Prix du 4 Passage François Ducom par rapport à la voie

Sur Passage François Ducom, le prix moyen des maisons s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 4 Passage François Ducom se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage François Ducom par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage François Ducom se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.92 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Genevieve, 33800 Bordeaux(4,968 €)

Rue Bertrand de Goth, 33800 Bordeaux(5,003 €)

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,994 €)

Rue Paul Denuce, 33800 Bordeaux(5,234 €)

Biens en vente à proximité du 4 Passage François Ducom

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage François Ducom apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.