2 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 919 €

de 4 041 € à 6 176 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse le Caoulet à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xaintrailles à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 510 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 529 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 513 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 529 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 223 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Villa

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Villa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage de la Villa dans son marché local

Prix du 2 Passage de la Villa par rapport à la voie

Sur Passage de la Villa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 2 Passage de la Villa se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage de la Villa par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Villa se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.45 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux(4,437 €)

Cité Dunoyer, 33800 Bordeaux(4,089 €)

Rue de Belles Iles, 33800 Bordeaux(5,251 €)

Avenue Jeanne d'Arc, 33800 Bordeaux(4,276 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage de la Villa

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage de la Villa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.