1 Passage Brian, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 616 €

de 3 749 € à 5 962 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Passage Brian, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 1 Passage Brian, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Nansouty 1.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0241 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 340 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 307 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 696 mètres
- Collège Alain Fournier à 299 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 317 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 243 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 7 mètres
- Ecole élémentaire Deyries à 242 mètres

Ventes au 1 Passage Brian

Les 0 ventes au 1 Passage Brian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Passage Brian dans son marché local

Prix du 1 Passage Brian par rapport à la voie

Sur Passage Brian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 1 Passage Brian se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Passage Brian par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage Brian se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Brian, 33800 Bordeaux(4,720 €)

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,994 €)

Rue Millière, 33800 Bordeaux(4,916 €)

Biens en vente à proximité du 1 Passage Brian

Les biens actuellement en vente autour du 1 Passage Brian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.