3 Passage Belair, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 887 €

de 4 726 € à 7 934 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage Belair, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 887 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 3 Passage Belair, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Nansouty 9.
3 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0575 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0595 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 123 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1125 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 594 mètres
- Collège privé Le Mirail à 256 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 501 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 235 mètres
- Ecole maternelle Yser à 210 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 233 mètres

Ventes au 3 Passage Belair

Les 0 ventes au 3 Passage Belair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Belair dans son marché local

Prix du 3 Passage Belair par rapport à la voie

Sur Passage Belair, le prix moyen des maisons s'établit à 5 603 €/m². Avec un prix moyen de 5 887 €/m², le 3 Passage Belair se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Belair par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Belair se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.2 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kléber, 33800 Bordeaux(5,241 €)

Rue Belair, 33800 Bordeaux(6,123 €)

Passage Brémontier, 33800 Bordeaux(5,439 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Belair

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Belair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.