9 Impasse Victoire Americaine, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 240 €

de 4 919 € à 7 359 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Impasse Victoire Americaine, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 240 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°7 et de 14.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 9 Impasse Victoire Americaine, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000PE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Jardin public à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Public à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1000 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 584 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1107 mètres
- Lycée général Montesquieu à 488 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 565 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 598 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Impasse Victoire Americaine

Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Victoire Americaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Impasse Victoire Americaine dans son marché local

Prix du 9 Impasse Victoire Americaine par rapport à la voie

Sur Impasse Victoire Americaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 476 €/m². Avec un prix moyen de 6 240 €/m², le 9 Impasse Victoire Americaine se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse Victoire Americaine par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Victoire Americaine se situe 45.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.78 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Hustin, 33800 Bordeaux(5,283 €)

Rue Victoire Americaine, 33800 Bordeaux(5,336 €)

Rue Hustin, 33800 Bordeaux(5,325 €)

Place du Champ de Mars, 33800 Bordeaux(5,922 €)

Biens en vente à proximité du 9 Impasse Victoire Americaine

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse Victoire Americaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.