2 Impasse Victoire Americaine, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 940 €

de 3 962 € à 6 111 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 738 €

de 4 173 € à 5 255 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Victoire Americaine, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°2 b et de 10.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Impasse Victoire Americaine, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6.
1 niveau - 1429 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000PE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel dit de la Faïencerie à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tourny à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 954 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 541 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1063 mètres
- Lycée général Montesquieu à 513 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 560 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 641 mètres

Ventes au 2 Impasse Victoire Americaine

Les 0 ventes au 2 Impasse Victoire Americaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Victoire Americaine dans son marché local

Prix du 2 Impasse Victoire Americaine par rapport à la voie

Sur Impasse Victoire Americaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 2 Impasse Victoire Americaine se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Victoire Americaine par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Victoire Americaine se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.99 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Hustin, 33800 Bordeaux(5,288 €)

Rue Victoire Americaine, 33800 Bordeaux(5,338 €)

Rue Hustin, 33800 Bordeaux(5,320 €)

Place du Champ de Mars, 33800 Bordeaux(5,926 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Victoire Americaine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Victoire Americaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.