26 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 136 €

de 3 442 € à 5 172 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 26 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°28 mais supérieur de 7.57 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 26 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 20 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1384 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 446 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 650 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 603 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 372 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 258 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 185 mètres

Ventes au 26 Cours Victor Hugo

Les 3 ventes au 26 Cours Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 octobre 2024

255 400 €(2 840 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•89.94 m²

26 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux

26 février 2020

184 800 €(4 470 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•41.34 m²

26 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux

13 décembre 2019

200 000 €(5 426 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.86 m²

26 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Cours Victor Hugo dans son marché local

Prix du 26 Cours Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 26 Cours Victor Hugo se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Cours Victor Hugo par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours Victor Hugo se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.32 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Faures, 33800 Bordeaux(4,646 €)

Rue de Guienne, 33800 Bordeaux(4,556 €)

Rue Teulere, 33800 Bordeaux(4,912 €)

Rue Hugla, 33800 Bordeaux(4,727 €)

Biens en vente à proximité du 26 Cours Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 26 Cours Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.