44 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 996 €

de 3 082 € à 4 714 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°42 et de 1.79 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 44 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier La Bastide 2.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison cantonale de La Bastide à 247 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Rouzic à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 432 mètres
- Collège privé Sainte Marie Bastide à 151 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 585 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 104 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 222 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 109 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Cours le Rouzic

Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours le Rouzic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Cours le Rouzic dans son marché local

Prix du 44 Cours le Rouzic par rapport à la voie

Sur Cours le Rouzic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 44 Cours le Rouzic se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Cours le Rouzic par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Cours le Rouzic se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Feaugas, 33800 Bordeaux(5,158 €)

Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux(4,918 €)

Rue Flora Tristan, 33800 Bordeaux(3,905 €)

Rue de la Reine des Roses, 33800 Bordeaux(4,162 €)

Biens en vente à proximité du 44 Cours le Rouzic

Les biens actuellement en vente autour du 44 Cours le Rouzic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.