44 Cours Georges Clémenceau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 098 €

de 4 428 € à 6 363 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 776 €

de 4 465 € à 5 394 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Cours Georges Clémenceau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°42 mais inférieur de 12.74 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Cours Georges Clémenceau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. Gambetta à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 600 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 267 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 704 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 272 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 571 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Cours Georges Clémenceau

Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Cours Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 44 Cours Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Cours Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 44 Cours Georges Clémenceau se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Cours Georges Clémenceau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours Georges Clémenceau se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 31.05 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Tourny, 33800 Bordeaux(5,329 €)

Cours de l'Intendance, 33800 Bordeaux(5,356 €)

Rue Buffon, 33800 Bordeaux(5,958 €)

Rue de la Vieille Tour, 33800 Bordeaux(6,171 €)

Biens en vente à proximité du 44 Cours Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 44 Cours Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

22 m²

145 000 €

Bordeaux, 33800