26 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 579 €

de 3 318 € à 4 088 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°28 et de 3.38 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 26 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 291 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Marbotin à 454 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée Des Pins à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé bordeaux international school bis à 517 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 516 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 448 mètres
- Ecole primaire privée Bordeaux International School à 516 mètres

Ventes au 26 Avenue d'Arès

Les 0 ventes au 26 Avenue d'Arès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue d'Arès dans son marché local

Prix du 26 Avenue d'Arès par rapport à la voie

Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 26 Avenue d'Arès se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue d'Arès se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.99 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gourgues Et Marsaud, 33800 Bordeaux(3,401 €)

Rue Genesta, 33800 Bordeaux(3,843 €)

Rue Guynemer, 33800 Bordeaux(3,112 €)

Rue Général Gouraud, 33800 Bordeaux(3,205 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue d'Arès

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.