18 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 717 €

de 3 310 € à 4 489 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 18 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 432 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Marbotin à 419 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière D'arès à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé bordeaux international school bis à 498 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 497 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 476 mètres
- Ecole primaire privée Bordeaux International School à 497 mètres

Ventes au 18 Avenue d'Arès

Les 0 ventes au 18 Avenue d'Arès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue d'Arès dans son marché local

Prix du 18 Avenue d'Arès par rapport à la voie

Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 18 Avenue d'Arès se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue d'Arès se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.45 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gourgues Et Marsaud, 33800 Bordeaux(3,401 €)

Rue Genesta, 33800 Bordeaux(3,843 €)

Rue Guynemer, 33800 Bordeaux(3,112 €)

Rue Général Gouraud, 33800 Bordeaux(3,205 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue d'Arès

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.