40 Avenue Carnot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 40 Avenue Carnot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1262 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 234 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 1077 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 237 mètres
Ventes au 40 Avenue Carnot
Les 0 ventes au 40 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 40 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 595 €/m². Avec un prix moyen de 6 075 €/m², le 40 Avenue Carnot se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Carnot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Carnot se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 78.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Avenue Carnot
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Carnot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Honoré SAS
Bordeaux 33000
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Ollin Vision
bordeaux 33000
Julien Vichy Immobilier
bordeaux 33000
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