13 Avenue Carnot, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 733 €

de 4 247 € à 7 422 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue Carnot, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 733 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.54 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 13 Avenue Carnot, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000ON

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 423 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1204 mètres
- Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 259 mètres
- Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 169 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 1009 mètres
- Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 173 mètres

Ventes au 13 Avenue Carnot

Les 0 ventes au 13 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Carnot dans son marché local

Prix du 13 Avenue Carnot par rapport à la voie

Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 595 €/m². Avec un prix moyen de 5 733 €/m², le 13 Avenue Carnot se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Carnot par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Carnot se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.67 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux(4,883 €)

Rue du Bocage, 33800 Bordeaux(5,164 €)

Rue Marcelin Jourdan, 33800 Bordeaux(5,471 €)

Avenue Félix Faure, 33800 Bordeaux(5,966 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.