35 Avenue Abadie, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 987 €

de 3 556 € à 4 394 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 231 €

de 3 244 € à 5 182 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue Abadie, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 35 Avenue Abadie, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 1.
- 5961 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-de-la-Bastide à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Botanique à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 223 mètres
- Collège privé Sainte Marie Bastide à 481 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 11 mètres
- Lycée professionnel privé La Ruche à 203 mètres
- Ecole maternelle Nuyens à 254 mètres
- Ecole élémentaire Nuyens à 245 mètres

Ventes au 35 Avenue Abadie

Les 0 ventes au 35 Avenue Abadie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue Abadie dans son marché local

Prix du 35 Avenue Abadie par rapport à la voie

Sur Avenue Abadie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 35 Avenue Abadie se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Abadie par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Abadie se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.49 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gustave Carde, 33800 Bordeaux(4,049 €)

Allée Serr, 33800 Bordeaux(4,353 €)

Rue Andrée Putman, 33800 Bordeaux(4,124 €)

Rue de la Rotonde, 33800 Bordeaux(4,158 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue Abadie

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Abadie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.