40 Avenue du Graoux, 33830 Belin-Béliet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 408 €

de 1 792 € à 3 546 €

Indice de confiance

4/5

Le 40 Avenue du Graoux, 33830 Belin-Béliet, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°11 et de 7.92 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 40 Avenue du Graoux, 33830 Belin-Béliet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Belin-Béliet.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 041AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beliet à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Alienor à 1116 mètres

Ventes au 40 Avenue du Graoux

Une vente a été recensée au 40 Avenue du Graoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 décembre 2022

120 000 €(1 935 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•62 m²

40 Avenue du Graoux, 33830 Belin-Béliet

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue du Graoux dans son marché local

Prix du 40 Avenue du Graoux par rapport à la voie

Sur Avenue du Graoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 40 Avenue du Graoux se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue du Graoux par rapport à Belin-Béliet et à Gironde

À Belin-Béliet, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Graoux se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Belin-Béliet et -29.22 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belin-Béliet a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au premier semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 756 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Stade, 33830 Belin-Béliet(2,803 €)

Route de Bordeaux, 33830 Belin-Béliet(2,760 €)

Avenue Aliénor, 33830 Belin-Béliet(2,485 €)

Impasse des Foins, 33830 Belin-Béliet(2,982 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue du Graoux

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue du Graoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.