8 Rue Sébastopol, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 775 €

de 3 079 € à 4 574 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Sébastopol, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et de 0.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue Sébastopol, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tandonnet à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Emile Combes à 1002 mètres
- Ecole maternelle Saint Maurice à 68 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Sembat à 152 mètres

Ventes au 8 Rue Sébastopol

Les 0 ventes au 8 Rue Sébastopol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Sébastopol dans son marché local

Prix du 8 Rue Sébastopol par rapport à la voie

Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 8 Rue Sébastopol se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Sébastopol par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Sébastopol se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Bègles et 11.06 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Paix, 33130 Bègles(3,647 €)

Rue Henri Wallon, 33130 Bègles(3,735 €)

Rue Marcel Sembat, 33130 Bègles(3,676 €)

Rue Edouard Bosc, 33130 Bègles(3,421 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Sébastopol

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Sébastopol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.