34 Rue Montesquieu, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 34 Rue Montesquieu, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Argous.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 209 mètres
- - Bègles à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 559 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 554 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 206 mètres
Ventes au 34 Rue Montesquieu
Les 2 ventes au 34 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 34 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 34 Rue Montesquieu se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Montesquieu par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Montesquieu se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Bègles et 10.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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