13 Rue Mazagran, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 360 €

de 2 512 € à 4 343 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Mazagran, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et de 0.27 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 13 Rue Mazagran, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 2 logements - 383 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0349 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Farge à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Emile Combes à 875 mètres
- Ecole maternelle Saint Maurice à 132 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Sembat à 351 mètres

Ventes au 13 Rue Mazagran

Les 0 ventes au 13 Rue Mazagran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Mazagran dans son marché local

Prix du 13 Rue Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 13 Rue Mazagran se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Mazagran par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Mazagran se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Bègles et -1.15 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Sembat, 33130 Bègles(3,676 €)

Rue Edouard Bosc, 33130 Bègles(3,421 €)

Avenue Alexis Capelle, 33130 Bègles(4,990 €)

Rue André Mureine, 33130 Bègles(3,830 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.