9 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 986 €

de 2 441 € à 3 473 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°14 et de 0.6 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 9 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Prêche.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Piscine municipale - établissement de bains-douches à 349 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Musard à 144 mètres
- Bègles à 997 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Emile Combes à 183 mètres
- Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 329 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 79 mètres

Ventes au 9 Rue Léon Gambetta

Les 0 ventes au 9 Rue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Léon Gambetta dans son marché local

Prix du 9 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 9 Rue Léon Gambetta se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Léon Gambetta par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Léon Gambetta se situe 25.52 % en dessous de la moyenne de Bègles et -12.15 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Delphin Loche, 33130 Bègles(4,460 €)

Rue Rosa Parks, 33130 Bègles(3,318 €)

Impasse des Limonadiers, 33130 Bègles(3,446 €)

Rue Louis Eloi, 33130 Bègles(4,386 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Léon Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Léon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.