18 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 519 €

de 2 650 € à 4 121 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 18 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 311 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0822 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Piscine municipale - établissement de bains-douches à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Musard à 73 mètres
- Bègles à 964 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Emile Combes à 248 mètres
- Ecole maternelle Boileau à 271 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 62 mètres

Ventes au 18 Rue Léon Gambetta

Les 0 ventes au 18 Rue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Léon Gambetta dans son marché local

Prix du 18 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 18 Rue Léon Gambetta se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Léon Gambetta par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Léon Gambetta se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 9.54 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Delphin Loche, 33130 Bègles(3,507 €)

Rue Rosa Parks, 33130 Bègles(3,500 €)

Impasse des Limonadiers, 33130 Bègles(3,444 €)

Rue Louis Eloi, 33130 Bègles(3,294 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Léon Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Léon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.