2 b Rue Laudinat, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 b Rue Laudinat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 651 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 484 mètres
Ventes au 2 b Rue Laudinat
Les 0 ventes au 2 b Rue Laudinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Laudinat dans son marché local
Prix du 2 b Rue Laudinat par rapport à la voie
Sur Rue Laudinat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 2 b Rue Laudinat se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Laudinat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue Laudinat se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Bègles et 11.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 b Rue Laudinat
Les biens actuellement en vente autour du 2 b Rue Laudinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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