32 Rue François Douaud, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 851 €

de 3 389 € à 4 178 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue François Douaud, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°34 et de 1.66 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 32 Rue François Douaud, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0688 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nouzarède à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marcellin Berthelot à 620 mètres
- Lycée professionnel Emile Combes à 1076 mètres
- Ecole maternelle La Ferrade à 472 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 287 mètres

Ventes au 32 Rue François Douaud

Les 0 ventes au 32 Rue François Douaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue François Douaud dans son marché local

Prix du 32 Rue François Douaud par rapport à la voie

Sur Rue François Douaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 32 Rue François Douaud se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue François Douaud par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue François Douaud se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Bègles et 13.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beauséjour, 33130 Bègles(4,611 €)

Rue du Maréchal Lyautey, 33130 Bègles(4,143 €)

Rue Charles Paris, 33130 Bègles(4,134 €)

Rue Touton, 33130 Bègles(4,192 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue François Douaud

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue François Douaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.