22 Rue François Douaud, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 935 €

de 3 405 € à 4 415 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue François Douaud, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°20 et de 1.86 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue François Douaud, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0407 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nouzarède à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marcellin Berthelot à 636 mètres
- Lycée professionnel Emile Combes à 1087 mètres
- Ecole maternelle La Ferrade à 480 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 281 mètres

Ventes au 22 Rue François Douaud

Une vente a été recensée au 22 Rue François Douaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 juillet 2022

525 100 €(4 731 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•111 m²

22 Rue François Douaud, 33130 Bègles

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue François Douaud dans son marché local

Prix du 22 Rue François Douaud par rapport à la voie

Sur Rue François Douaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 22 Rue François Douaud se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue François Douaud par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue François Douaud se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Bègles et 15.67 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beauséjour, 33130 Bègles(4,597 €)

Rue du Maréchal Lyautey, 33130 Bègles(4,136 €)

Rue Charles Paris, 33130 Bègles(4,136 €)

Rue Touton, 33130 Bègles(4,189 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue François Douaud

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue François Douaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.