8 Rue Francis de Pressense, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Francis de Pressense, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centujean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 57 mètres
- - Bègles à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1048 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 499 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 286 mètres
Ventes au 8 Rue Francis de Pressense
Les 0 ventes au 8 Rue Francis de Pressense constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 8 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 8 Rue Francis de Pressense se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Francis de Pressense par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Francis de Pressense se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 13.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Francis de Pressense
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Francis de Pressense apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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