8 Rue du Preche, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 821 €

de 2 860 € à 4 655 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Preche, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 8 Rue du Preche, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 303 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie De Bègles à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Emile Combes à 512 mètres
- Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 258 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 585 mètres

Ventes au 8 Rue du Preche

Les 0 ventes au 8 Rue du Preche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Preche dans son marché local

Prix du 8 Rue du Preche par rapport à la voie

Sur Rue du Preche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 8 Rue du Preche se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Preche par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Preche se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Bègles et 12.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean André Toussaint, 33130 Bègles(3,882 €)

Rue Calixte Camelle, 33130 Bègles(3,706 €)

Rue Paul Vaillant-Couturier, 33130 Bègles(3,926 €)

Allée Boyer, 33130 Bègles(3,822 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Preche

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Preche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.