12 Rue du Preche, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 610 €

de 3 006 € à 4 436 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 813 €

de 2 862 € à 4 657 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Preche, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.

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À propos du 12 Rue du Preche, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 818 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie De Bègles à 386 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Emile Combes à 513 mètres
- Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 255 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 592 mètres

Ventes au 12 Rue du Preche

Les 0 ventes au 12 Rue du Preche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Preche dans son marché local

Prix du 12 Rue du Preche par rapport à la voie

Sur Rue du Preche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 12 Rue du Preche se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Preche par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Preche se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 7.2 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean André Toussaint, 33130 Bègles(3,504 €)

Rue Calixte Camelle, 33130 Bègles(3,414 €)

Rue Paul Vaillant-Couturier, 33130 Bègles(3,462 €)

Allée Boyer, 33130 Bègles(3,231 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Preche

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Preche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.