11 Rue du Preche, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Rue du Preche, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 128 logements - 2262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bègles à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 480 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 603 mètres
Ventes au 11 Rue du Preche
Les 0 ventes au 11 Rue du Preche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Preche dans son marché local
Prix du 11 Rue du Preche par rapport à la voie
Sur Rue du Preche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 11 Rue du Preche se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Preche par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Preche se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 7.15 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue du Preche
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Preche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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