25 Rue du Pre Lacoste, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 635 €

de 3 031 € à 4 358 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue du Pre Lacoste, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°23 et de 0.17 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 25 Rue du Pre Lacoste, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0469 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Farge à 289 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Emile Combes à 709 mètres
- Ecole maternelle Saint Maurice à 269 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Sembat à 405 mètres

Ventes au 25 Rue du Pre Lacoste

Les 0 ventes au 25 Rue du Pre Lacoste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue du Pre Lacoste dans son marché local

Prix du 25 Rue du Pre Lacoste par rapport à la voie

Sur Rue du Pre Lacoste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 25 Rue du Pre Lacoste se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue du Pre Lacoste par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Pre Lacoste se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Bègles et 6.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Laudinat, 33130 Bègles(3,629 €)

Rue Roger Lejard, 33130 Bègles(3,593 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue du Pre Lacoste

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue du Pre Lacoste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.