8 Rue Denfert-Rochereau, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 115 €

de 3 209 € à 6 112 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Denfert-Rochereau, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 8 Rue Denfert-Rochereau, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0480 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Raze à 149 mètres
- Bègles à 1012 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marcellin Berthelot à 377 mètres
- Ecole maternelle La Ferrade à 572 mètres
- Ecole élémentaire Roger Salengro à 139 mètres

Ventes au 8 Rue Denfert-Rochereau

Les 0 ventes au 8 Rue Denfert-Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local

Prix du 8 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie

Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 8 Rue Denfert-Rochereau se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Denfert-Rochereau se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 21.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Savonnerie, 33130 Bègles(4,302 €)

Passage Denfert-Rochereau, 33130 Bègles(4,096 €)

Route de Toulouse, 33130 Bègles(4,018 €)

Rue Ampère, 33130 Bègles(3,938 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Denfert-Rochereau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Denfert-Rochereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.