12 bis Rue de Coulon, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 725 €

de 2 451 € à 4 575 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 bis Rue de Coulon, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°12 ter et de 0.08 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 12 bis Rue de Coulon, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Dorat Verduc.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Francs ou des Douze Portes à 260 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quatre Castéra à 414 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Emile Combes à 1064 mètres
- ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 628 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1022 mètres

Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Coulon

Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Rue de Coulon dans son marché local

Prix du 12 bis Rue de Coulon par rapport à la voie

Sur Rue de Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 12 bis Rue de Coulon se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Rue de Coulon par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de Coulon se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Bègles et 9.49 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des douze Portes, 33130 Bègles(3,569 €)

Allée du Hameau de l'Estey, 33130 Bègles(3,714 €)

Chemin Passerat, 33130 Bègles(3,798 €)

Allée Bertrand de Ségur, 33130 Bègles(3,790 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Rue de Coulon

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue de Coulon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.