22 Rue Buffon, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 405 €

de 3 787 € à 5 231 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Buffon, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°20 et de 0.18 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Rue Buffon, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Farvarque à 233 mètres
- Bègles à 1384 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marcellin Berthelot à 277 mètres
- Ecole maternelle La Ferrade à 485 mètres
- Ecole élémentaire Roger Salengro à 382 mètres

Ventes au 22 Rue Buffon

Les 0 ventes au 22 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 22 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 22 Rue Buffon se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Buffon par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Buffon se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 29.6 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Renaudel, 33130 Bègles(4,001 €)

Rue François Boucherie, 33130 Bègles(3,985 €)

Rue Richard Mery, 33130 Bègles(4,998 €)

Rue Lavoisier, 33130 Bègles(4,708 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.