2 Rue Ardouin, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 317 €

de 3 257 € à 6 000 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Ardouin, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°4 et de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 2 Rue Ardouin, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Piscine municipale - établissement de bains-douches à 489 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Belle Rose à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marcellin Berthelot à 1019 mètres
- Lycée professionnel Emile Combes à 817 mètres
- Ecole maternelle Boileau à 464 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 654 mètres

Ventes au 2 Rue Ardouin

Les 0 ventes au 2 Rue Ardouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Ardouin dans son marché local

Prix du 2 Rue Ardouin par rapport à la voie

Sur Rue Ardouin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 2 Rue Ardouin se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Ardouin par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ardouin se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 27.01 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Et Marie Curie, 33130 Bègles(4,530 €)

Rue Marcel Bouc, 33130 Bègles(4,569 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Ardouin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Ardouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.